«Воронцовский фонд» приобрел 18,5 га элитной земли в Юрьево по цене однокомнатной «хрущёвки»

В Новгородском районе, оказывается, можно купить участок элитной земли площадью около 18,5 гектаров по цене однокомнатной квартиры на окраине. Если, конечно, твоя фамилия - Борис Воронцов и ты бывший вице-губернатор Новгородской области и лучший друг губернатора Сергея Митина.

Журналисты «Новгородского портала» обнаружили любопытный факт продажи земли в Юрьево: в июне 2015 года ООО «Воронцовский фонд», являясь единственным участником аукциона, приобрел участок земли с кадастровым номером 53:11:1400101:39 в Юрьево землю площадью 187 687 квадратных метров за 1 876 870 руб. при кадастровой стоимости участка 17 565 626.33 руб.

В извещении, которое, как положено, размещено на сайте torgi.gov.ru, вид разрешенного использования указан странно: «Питомники». Уточним, что среди видов деятельности, заявленных ООО «Воронцовский фонд», значится покупка и продажа собственного недвижимого имущества, финансовое посредничество и предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества. Деятельность по разведению саженцев - совсем не профильная для «Воронцовского фонда». Пикантность ситуации придает тот факт, что аукцион на право аренды этого же участка в 2010 году выиграла фирма ООО «Грант-М», арендная плата составляла 3 900 тысяч рублей в месяц. Участок так сильно подешевел за пять лет?

Напомним, что в 2010-11 годах фирма «Гранд-М» планировала возведение элитного коттеджного посёлка именно на этом участке. Тогда вмешались археологи и общественность, губернатор Митин вынужден был наложить мораторий на строительство в Юрьево до определения границ охранных зон историко-культурного ландшафта. Пресса и региональная, и федеральная писала об этом скандале охотно, отмечая факт лоббирования строительство коттеджного посёлка именно из администрации Новгородской области.

После того, как фирме-застройщику отказали в праве строительства коттеджей в Юрьево, администрация Новгородского района вынуждена была вернуть ООО «Гранд-М» денежные средства за аренду участка, так что предприниматели больших убытков не понесли. Наступило короткое затишье - и вот, возник Борис Воронцов, что называется, со своим интересом. Провели аукцион, о котором, кроме «Воронцовского фонда», скорее всего, никто не знал.

Примечательно, что участок на торги выставила администрация Ракомского сельского поселения,но сама процедура проходила в здании Новгородского района, председателем конкурсной комиссии был председатель КУМИ Новгородского района, а членами комиссии - сотрудники того же КУМИ. От администрации Ракомского сельского поселения в конкурсной комиссии участвовала лишь её глава, Галина Иванова.

Уже в августе 2015 года ООО «Воронцовский фонд» оформила право собственности на участок и является его полноправным владельцем. Категория участка - земли населенных пунктов. «Новгородский портал» пытался связаться с Галиной Ивановой, чтобы уточнить подробности этой «сделки века», но её мобильный телефон упорно молчал.

Олег Шахов, заместитель главы Новгородского района, оказался более доступным, нам удалось поговорить по телефону.

- Этот участок, как и многие другие, попал в зону охраняемого природного ландшафта. На сегодняшний день это в чистом виде земли сельхоз. назначения, а за три миллиона они торговались как земли населенных пунктов. Сейчас земля предназначена под питомник хвойных декоративных растений, ближайшим ген. планом мы переведем этот участок в «сельхозку»
- Но у «Воронцовского фонда» есть право собственности на землю, и сейчас это земля населенных пунктов. Кстати, чем можно объяснить такую колоссальную разницу между кадастровой стоимостью участка и ценой, по которой землю купил «Воронцовский фонд»?
- Цена 17,5 миллионов - это цена «земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства». На сегодняшний день на этом участке ведение личного подсобного хозяйства и ИЖС невозможно - это зона охраняемого природного ландшафта. Возможно, мы попробуем оставить разрешение для строительство под питомник, для ведения сельскохозяйственного производства. И кадастровая стоимость у этого участка будет в районе миллиона рублей.
- Получается, что «Воронцовский фонд» сильно переплатил?
- Воронцов бесплатно земли нигде не получил, когда он спрашивал, почём он может купить землю, ему было объявлена цена в районе 100 тысяч рублей за гектар, примерно столько он и заплатил.

У руководителя антикоррупционного центра «Трансперенси Интернешнл-Р» в Великом Новгороде Анны Черепановой другое мнение:

«В сентябре 2010 года администрация Новгородского района передала в аренду именно этот земельный участок ООО «Гранд-М» под жилищное строительство. При этом только стоимость права заключения договора аренды составила 3,2 млн. рублей, плюс годовая арендная плата - 3,9 млн. рублей. Тогда общественность и Минкульт выступили категорически против застройки в охранных зонах Юрьева монастыря, договор аренды был расторгнут, губернатор Сергей Митин наложил мораторий на коммерческое освоение этой территории. В июне 2015 года «по тихому» тот же участок, но с разрешенным видом использования «под питомники растений», администрацией Ракомского сельского поселения продан в собственность ООО «Воронцовский фонд» внимание! за 1,9 млн. рублей при кадастровой стоимости более 17 миллионов. У меня большие сомнения, что семья бывшего вице-губернатора Новгородского области Бориса Воронцова у стен Юрьева монастыря будет выращивать кустики и деревца. Наиболее вероятный сценарий - разделение участка, изменение вида и продажа под ИЖС. Элитный земельный участок, вокруг которого было сломано столько копий, «ушел» по бросовой цене «своим людям». Никто не сможет убедить меня, что в этой сделке нет коррупции, а губернатор Сергей Митин снова ничего не знал»

Мы очень надеемся, что точку в этом споре поставит прокуратура.

Источник:

«Новгородский портал», редакция

Фото: из открытого доступа в Интернете